SANSAN&PARTNERS

設計で、坪効率は変わる。

一級建築士事務所。都内の飲食店を中心に、商業空間の設計から施工、各種申請までを一貫して手がけています。

  • 客席稼働率

    75%以上

  • 平均坪効

    70万円

  • 対応範囲

    一貫

    設計・施工・各種申請

美しさは、運営利益を解いた結果として生まれる。

私たちの設計は、常に業主視点を基準としています。美しい空間をつくることが目的ではありません。その店が実際の運営でどれだけ利益を生めるか。それを設計条件として最初に置きます。

客席配置は利用人数と利用シーンに応じて計画し、限られた面積の中で客席率と回転率の最適化を図ります。装飾としての内装設計は行いません。

店名、料理ジャンル、ブランドの背景。そこから空間の本質を読み解き、ファサード、サイン、VI、内装、照明、環境演出までを一体として計画します。四川料理と火鍋、東北料理とナイトカルチャーでは、つくるべき空気がまったく違うからです。

プランニング、デザイン、施工を別々の工程だとは考えていません。同じ考えから生まれた、異なる表現方法です。

運営利益から逆算する

客席稼働率と坪効率を設計条件として先に置きます。図面を引く前に、その店が一日に何人を迎え、どの時間帯にどう回るかを想定します。意匠はその制約の中で決まります。

業態の文化を読み解く

四川料理、火鍋、東北料理、ナイトカルチャー。業態が持つ文化性と空気感を読み解き、ファサードからサイン、VI、照明までを一体で計画します。既製のテイストを当てはめる仕事はしていません。

設計から申請まで一社で

一級建築士事務所として設計と各種申請、用途変更を行い、解体から内外装、電気、水道、空調、看板、消防までを自社で対応します。居抜き出店で工程が分断されないことは、開店日に直結します。

池袋・天府火鍋

業態
火鍋
所在
東京都豊島区
竣工
2026年1月

四川の熱気を、内装と照明で。

表参道 ch box

業態
ブランド買取店
所在
東京都港区南青山6-7-4
竣工
2026年7月

上野・青松SPA

業態
SPA
所在
東京都台東区上野7-3-2
竣工
2026年8月

2014年より、都内を中心に商業空間の設計・施工を手がけています。

設計、施工、申請。分けずに引き受けます。

建築設計

  • 建築設計
  • 建築工事
  • 各種申請業務
  • 用途変更

現場施工

  • 解体
  • 改修工事
  • 内外装工事
  • 電気・水道工事
  • 空調設備工事
  • 看板工事
  • ガス・消防工事

デザイン

  • 室内デザイン
  • インテリアデザイン
  • オフィス・店舗・住宅
  • ショールーム内装設計

建築やインテリアを、その土地から生まれる連続的な存在だと考えています。切り離された造形物ではありません。

美しい空間はそれ自体が目的ではなく、機能性、効率性、商業的な価値、人と空間の関係性を整理した結果として、自然に生まれるものだと思っています。

だからこそ、プランニングとデザインと施工を別の段階として扱いません。同じ考えから生まれた、異なる表現方法として扱っています。

符 珊珊代表取締役

  • 早稲田大学創造理工学術院 建築専攻博士課程
  • 早稲田大学理工学術院 嘱託研究員
  • 一級建築施工管理士
  • 宅地建物取引士
社名株式会社SANSAN&PARTNERS
代表者符 珊珊
所在地東京都文京区千石4-26-2 SANSAN千石第一ビル101
電話03-6902-9414(設計・施工) / 03-6902-9415(不動産)
メールcj@33-partners.net
事業内容建築設計・監理/内装設計・施工/不動産の売買・仲介・賃貸・建物管理

出店のご相談は、図面の前の段階からお受けします。

物件を決める前でも構いません。面積と業態が決まっていれば、どのくらいの席数が取れて、どのくらいの投資になるかをお伝えできます。

設計・施工

03-6902-9414

不動産

03-6902-9415

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