運営利益から逆算する
客席稼働率と坪効率を設計条件として先に置きます。図面を引く前に、その店が一日に何人を迎え、どの時間帯にどう回るかを想定します。意匠はその制約の中で決まります。
一級建築士事務所。都内の飲食店を中心に、商業空間の設計から施工、各種申請までを一貫して手がけています。
客席稼働率
75%以上
平均坪効
70万円
対応範囲
一貫
設計・施工・各種申請
設計について
私たちの設計は、常に業主視点を基準としています。美しい空間をつくることが目的ではありません。その店が実際の運営でどれだけ利益を生めるか。それを設計条件として最初に置きます。
客席配置は利用人数と利用シーンに応じて計画し、限られた面積の中で客席率と回転率の最適化を図ります。装飾としての内装設計は行いません。
店名、料理ジャンル、ブランドの背景。そこから空間の本質を読み解き、ファサード、サイン、VI、内装、照明、環境演出までを一体として計画します。四川料理と火鍋、東北料理とナイトカルチャーでは、つくるべき空気がまったく違うからです。
プランニング、デザイン、施工を別々の工程だとは考えていません。同じ考えから生まれた、異なる表現方法です。
選ばれている理由
客席稼働率と坪効率を設計条件として先に置きます。図面を引く前に、その店が一日に何人を迎え、どの時間帯にどう回るかを想定します。意匠はその制約の中で決まります。
四川料理、火鍋、東北料理、ナイトカルチャー。業態が持つ文化性と空気感を読み解き、ファサードからサイン、VI、照明までを一体で計画します。既製のテイストを当てはめる仕事はしていません。
一級建築士事務所として設計と各種申請、用途変更を行い、解体から内外装、電気、水道、空調、看板、消防までを自社で対応します。居抜き出店で工程が分断されないことは、開店日に直結します。
施工実績

2014年より、都内を中心に商業空間の設計・施工を手がけています。
対応範囲

代表挨拶
建築やインテリアを、その土地から生まれる連続的な存在だと考えています。切り離された造形物ではありません。
美しい空間はそれ自体が目的ではなく、機能性、効率性、商業的な価値、人と空間の関係性を整理した結果として、自然に生まれるものだと思っています。
だからこそ、プランニングとデザインと施工を別の段階として扱いません。同じ考えから生まれた、異なる表現方法として扱っています。
符 珊珊代表取締役
会社概要
| 社名 | 株式会社SANSAN&PARTNERS |
|---|---|
| 代表者 | 符 珊珊 |
| 所在地 | 東京都文京区千石4-26-2 SANSAN千石第一ビル101 |
| 電話 | 03-6902-9414(設計・施工) / 03-6902-9415(不動産) |
| メール | cj@33-partners.net |
| 事業内容 | 建築設計・監理/内装設計・施工/不動産の売買・仲介・賃貸・建物管理 |
お問い合わせ
物件を決める前でも構いません。面積と業態が決まっていれば、どのくらいの席数が取れて、どのくらいの投資になるかをお伝えできます。